Kinnisvaraturu ülevaade: oktoober 2026

Mis Eesti kodude turul möödunud kuul juhtus: tehingud, hinnad, laenud ja palgad ühel lehel.

Arvud on suunavad: need ei ole ühegi kodu hinnang ega laenupakkumine.

Kuuga −8,4 %, aastaga −4,1 %
Korteritehingut: oktoober: 1 930; Kuuga +6,4 %, aastaga +5,3 %
Korteri ruutmeetri keskmine hind Eestis: 2 376 € / m²; 1 856 € / m², aastaga +23 %
Majatehingut (elamumaa koos majaga): 253; Aasta varem 3,82 %, 6 kuu Euribor 2,97 %
Uute kodulaenude keskmine intress, september: 4,45 %

Korteritehingud kuus, Eesti

Näita arve tabelina

Korterid, kaksteist kõige suurema tehingute arvuga omavalitsust. Aasta mediaan on viimase 12 kuu oma, muutus võrdleb seda eelneva 12 kuuga.

Linnad ja vallad
Linn või vald	Tehinguid, oktoober	Mediaan kuus, € / m²	Mediaan 12 kuud, € / m²	Muutus aastaga	Tehinguid 12 kuuga
Tallinn	801	2 960 €	2 930 €	+2,4 %	8 833
Tartu	145	2 280 €	2 460 €	+1,4 %	1 802
Pärnu	91	1 990 €	2 010 €	−1,6 %	869
Narva	70	340 €	390 €	−6,1 %	780
Kohtla-Järve	63	160 €	150 €	+5,2 %	776
Rae vald	51	2 940 €	3 200 €	+1,6 %	563
Saue vald	32	2 880 €	2 670 €	+2,5 %	388
Tartu vald	28	2 730 €	2 900 €	+12 %	378
Viimsi vald	31	2 940 €	2 990 €	+2,9 %	286
Kambja vald	6	2 830 €	2 650 €	+9,6 %	258
Jõhvi vald	13	450 €	430 €	−1,3 %	256
Viljandi	23	1 350 €	1 330 €	+0,1 %	253

Korteri ruutmeetri mediaanhind viimase 12 kuu jooksul võrreldes eelneva 12 kuuga. Linnaosad, kus oli aastas vähemalt 50 tehingut.

Korteri ruutmeetri mediaanhind viimase 12 kuu jooksul võrreldes eelneva 12 kuuga. Linnaosad, kus oli aastas vähemalt 50 tehingut.

Tüüpiline kahetoaline on 41–55 m² korter. Kuumakse: laen 85 % hinnast, 30 aastat, intress 4,45 %. Palk on linna 2025. aasta mediaanpalk.

Kas kodu on taskukohane?
Linn	Netopalk kuus	Kahetoaline	Aastapalka	Kuumakse nüüd	Aasta tagasi	Üks palk ostab	Kaks palka ostavad
Tallinn	1 658 €bruto 2 000 €	130 000 €	6,5	557 €34 % netopalgast	516 €	53 m²	106 m²
Tartu	1 569 €bruto 1 882 €	110 000 €	5,8	471 €30 % netopalgast	417 €	59 m²	119 m²
Pärnu	1 244 €bruto 1 450 €	95 500 €	6,4	409 €33 % netopalgast	394 €	58 m²	116 m²
Viljandi	1 315 €bruto 1 544 €	65 000 €	4,1	278 €21 % netopalgast	250 €	92 m²	185 m²
Rakvere	1 252 €bruto 1 460 €	60 000 €	4	256 €20 % netopalgast	218 €	92 m²	184 m²
Narva	1 078 €bruto 1 229 €	20 000 €	1,5	86 €8 % netopalgast	79 €	200+ m²	200+ m²
Kohtla-Järve	1 211 €bruto 1 406 €	7 000 €	0,5	30 €2 % netopalgast	28 €	200+ m²	200+ m²

Netopalk, kuumakse ja ruutmeetrid on suunavad: 15 % sissemaksega, muid laene arvestamata. Tabelis on ainult linnad.

Allikad: Maa- ja Ruumiamet, Eesti Pank, Statistikaamet. Arvutused: Siia.

Ülevaadet võib vabalt tsiteerida ja jagada, palume viidata allikale: Siia, https://siia.ee/market/report/2026-10