Siia
Siia
Eesti Русский English Latviešu Suomi Lietuvių Polski
Jätä ilmoitus Kirjaudu

Asuntomarkkinakatsaus: syyskuu 2026

Mitä Viron asuntomarkkinoilla tapahtui viime kuussa: kaupat, hinnat, lainat ja palkat yhdellä sivulla.

Luvut ovat suuntaa antavia: ne eivät ole minkään asunnon arvio eivätkä lainatarjous.

Tärkeimmät luvut

Kuukaudessa +13 %, vuodessa −2,9 %
Asuntokauppoja: syyskuu
2 108
Kuukaudessa −3,2 %, vuodessa −2,0 %
Asunnon keskimääräinen neliöhinta Virossa
2 234 € / m²
1 503 € / m², vuodessa +16 %
Talokauppoja (asuintontti ja talo)
263
Vuotta aiemmin 3,80 %, 6 kuukauden Euribor 2,92 %
Uusien asuntolainojen keskikorko, syyskuu
4,45 %

Asuntokaupat kuukausittain, Viro

loka 2024: 2 093 marras 2024: 1 932 joulu 2024: 1 867 tammi 2025: 1 662 helmi 2025: 1 633 maalis 2025: 1 754 huhti 2025: 1 888 touko 2025: 1 931 kesä 2025: 1 899 heinä 2025: 2 017 elo 2025: 1 910 syys 2025: 2 171 loka 2025: 2 013 marras 2025: 1 666 joulu 2025: 1 754 tammi 2026: 1 491 helmi 2026: 1 565 maalis 2026: 1 934 huhti 2026: 1 867 touko 2026: 1 729 kesä 2026: 1 787 heinä 2026: 1 996 elo 2026: 1 865 syys 2026: 2 108
Näytä luvut taulukkona
Asuntokaupat kuukausittain, Viro
syys 20262 108
elo 20261 865
heinä 20261 996
kesä 20261 787
touko 20261 729
huhti 20261 867
maalis 20261 934
helmi 20261 565
tammi 20261 491
joulu 20251 754
marras 20251 666
loka 20252 013
syys 20252 171
elo 20251 910
heinä 20252 017
kesä 20251 899
touko 20251 931
huhti 20251 888
maalis 20251 754
helmi 20251 633
tammi 20251 662
joulu 20241 867
marras 20241 932
loka 20242 093

Asunnon keskimääräinen neliöhinta, Viro

loka 2024: 2 266 € marras 2024: 2 304 € joulu 2024: 2 378 € tammi 2025: 2 299 € helmi 2025: 2 324 € maalis 2025: 2 367 € huhti 2025: 2 316 € touko 2025: 2 266 € kesä 2025: 2 488 € heinä 2025: 2 215 € elo 2025: 2 177 € syys 2025: 2 279 € loka 2025: 2 257 € marras 2025: 2 417 € joulu 2025: 2 388 € tammi 2026: 2 470 € helmi 2026: 2 431 € maalis 2026: 2 326 € huhti 2026: 2 341 € touko 2026: 2 390 € kesä 2026: 2 343 € heinä 2026: 2 299 € elo 2026: 2 307 € syys 2026: 2 234 €

Kaupungit ja kunnat

Asunnot, kaksitoista kuntaa, joissa kauppoja oli eniten. Vuoden mediaani kattaa viimeiset 12 kuukautta, muutos vertaa sitä edellisiin 12 kuukauteen.

Kaupungit ja kunnat
Kaupunki tai kunta Kauppoja, syyskuu Kuukauden mediaani, € / m² 12 kk mediaani, € / m² Vuodessa Kauppoja 12 kk
Tallinna 815 2 980 € 2 920 € +2,4 % 8 828
Tartto 182 2 680 € 2 470 € +2,2 % 1 825
Pärnu 66 1 860 € 2 000 € −2,3 % 868
Narva 80 360 € 400 € −4,9 % 788
Kohtla-Järve 108 150 € 150 € +3,8 % 779
Rae vald 43 2 940 € 3 250 € +3,6 % 556
Saue vald 29 2 760 € 2 660 € +1,0 % 396
Tartu vald 44 2 990 € 2 890 € +12 % 384
Kambja vald 24 2 670 € 2 620 € +9,1 % 293
Viimsi vald 37 3 160 € 2 980 € +3,1 % 268
Jõhvi vald 35 410 € 440 € −1,0 % 266
Rakvere 17 1 110 € 1 250 € +0,8 % 253

Tallinna: missä hinnat nousivat ja laskivat

Asunnon neliöhinnan mediaani viimeisten 12 kuukauden aikana verrattuna edellisiin 12 kuukauteen. Kaupunginosat, joissa oli vuodessa vähintään 50 kauppaa.

  1. Mustamäe +8,5 % · 2 620 €
  2. Lasnamäe +7,3 % · 2 450 €
  3. Nõmme +6,4 % · 2 750 €
  4. Pirita +6,3 % · 3 070 €
  5. Kristiine +3,6 % · 3 310 €
  6. Kesklinn +2,9 % · 3 700 €
  7. Põhja-Tallinn +0,9 % · 3 150 €
  8. Haabersti −3,1 % · 3 040 €

Tartto: missä hinnat nousivat ja laskivat

Asunnon neliöhinnan mediaani viimeisten 12 kuukauden aikana verrattuna edellisiin 12 kuukauteen. Kaupunginosat, joissa oli vuodessa vähintään 50 kauppaa.

  1. Ülejõe +18 % · 3 100 €
  2. Jaamamõisa +8,5 % · 2 560 €
  3. Annelinn +8,2 % · 1 950 €
  4. Ränilinn +3,6 % · 3 050 €
  5. Karlova +1,7 % · 2 930 €
  6. Raadi-Kruusamäe +0,8 % · 2 320 €
  7. Veeriku −1,3 % · 2 240 €
  8. Kesklinn −2,3 % · 3 160 €
  9. Vaksali −7,9 % · 2 620 €
  10. Tammelinn −11 % · 2 690 €

Onko koti kohtuuhintainen?

Tyypillinen kaksio on 41–55 m² asunto. Kuukausierä: laina 85 % hinnasta, 30 vuotta, korko 4,45 %. Palkka: kaupungin mediaanipalkka vuonna 2025.

Onko koti kohtuuhintainen?
Kaupunki Nettopalkka kuussa Kaksio Vuoden palkkoja Erä nyt Vuosi sitten Yhdellä palkalla Kahdella palkalla
Tallinna 1 658 €brutto 2 000 € 130 000 € 6,5 557 €34 % nettopalkasta 509 € 53 m² 106 m²
Tartto 1 569 €brutto 1 882 € 110 000 € 5,8 471 €30 % nettopalkasta 416 € 59 m² 119 m²
Pärnu 1 244 €brutto 1 450 € 96 500 € 6,5 413 €33 % nettopalkasta 396 € 58 m² 116 m²
Viljandi 1 315 €brutto 1 544 € 65 000 € 4,1 278 €21 % nettopalkasta 250 € 93 m² 187 m²
Rakvere 1 252 €brutto 1 460 € 56 000 € 3,7 240 €19 % nettopalkasta 234 € 94 m² 187 m²
Narva 1 078 €brutto 1 229 € 20 000 € 1,5 86 €8 % nettopalkasta 79 € 200+ m² 200+ m²
Kohtla-Järve 1 211 €brutto 1 406 € 7 000 € 0,5 30 €2 % nettopalkasta 28 € 200+ m² 200+ m²

Nettopalkka, kuukausierä ja neliöt ovat suuntaa antavia: 15 % omarahoitus, ei muita lainoja. Taulukossa on vain kaupungit.

Laske omilla tuloillasi lainalaskurissa

Asuntolainan korko ja Euribor

loka 2024: 5,00 % marras 2024: 4,75 % joulu 2024: 4,56 % tammi 2025: 4,54 % helmi 2025: 4,36 % maalis 2025: 4,33 % huhti 2025: 4,09 % touko 2025: 3,96 % kesä 2025: 3,87 % heinä 2025: 3,85 % elo 2025: 3,84 % syys 2025: 3,80 % loka 2025: 3,82 % marras 2025: 3,82 % joulu 2025: 3,78 % tammi 2026: 3,81 % helmi 2026: 3,79 % maalis 2026: 3,89 % huhti 2026: 4,04 % touko 2026: 4,13 % kesä 2026: 4,15 % heinä 2026: 4,24 % elo 2026: 4,27 % syys 2026: 4,45 % loka 2024: 3,00 % marras 2024: 2,79 % joulu 2024: 2,63 % tammi 2025: 2,61 % helmi 2025: 2,46 % maalis 2025: 2,39 % huhti 2025: 2,20 % touko 2025: 2,12 % kesä 2025: 2,05 % heinä 2025: 2,06 % elo 2025: 2,08 % syys 2025: 2,10 % loka 2025: 2,11 % marras 2025: 2,13 % joulu 2025: 2,14 % tammi 2026: 2,14 % helmi 2026: 2,14 % maalis 2026: 2,32 % huhti 2026: 2,45 % touko 2026: 2,54 % kesä 2026: 2,60 % heinä 2026: 2,65 % elo 2026: 2,71 % syys 2026: 2,92 %
  • Uusien asuntolainojen keskikorko Virossa
  • 6 kuukauden Euribor

Lähteet

Lähteet: Maa- ja Ruumiamet, Eesti Pank, Viron tilastovirasto. Laskelmat: Siia.

Katsausta saa vapaasti lainata ja jakaa, kun lähde mainitaan: Siia, https://siia.ee/fi/market/report/2026-09