Raport z rynku mieszkań: wrzesień 2026
Co działo się na estońskim rynku mieszkań w zeszłym miesiącu: transakcje, ceny, kredyty i pensje na jednej stronie.
Najważniejsze liczby
- Miesiąc do miesiąca +13 %, rok do roku −2,9 %
- Transakcje mieszkaniami: wrzesień
- 2 108
- Miesiąc do miesiąca −3,2 %, rok do roku −2,0 %
- Średnia cena m² mieszkania w Estonii
- 2 234 € / m²
- 1 503 € / m², rok do roku +16 %
- Transakcje domami (działka mieszkaniowa z domem)
- 263
- Rok wcześniej 3,80 %, 6-miesięczny Euribor 2,92 %
- Średnie oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych, wrzesień
- 4,45 %
Transakcje mieszkaniami w miesiącu, Estonia
Pokaż liczby w tabeli
| wrz 2026 | 2 108 |
|---|---|
| sie 2026 | 1 865 |
| lip 2026 | 1 996 |
| cze 2026 | 1 787 |
| maj 2026 | 1 729 |
| kwi 2026 | 1 867 |
| mar 2026 | 1 934 |
| lut 2026 | 1 565 |
| sty 2026 | 1 491 |
| gru 2025 | 1 754 |
| lis 2025 | 1 666 |
| paź 2025 | 2 013 |
| wrz 2025 | 2 171 |
| sie 2025 | 1 910 |
| lip 2025 | 2 017 |
| cze 2025 | 1 899 |
| maj 2025 | 1 931 |
| kwi 2025 | 1 888 |
| mar 2025 | 1 754 |
| lut 2025 | 1 633 |
| sty 2025 | 1 662 |
| gru 2024 | 1 867 |
| lis 2024 | 1 932 |
| paź 2024 | 2 093 |
Średnia cena m² mieszkania, Estonia
Miasta i gminy
Mieszkania, dwanaście gmin z największą liczbą transakcji. Mediana roczna obejmuje ostatnie 12 miesięcy, zmiana porównuje ją z poprzednimi 12 miesiącami.
| Miasto lub gmina | Transakcje, wrzesień | Mediana miesiąca, € / m² | Mediana 12 mies., € / m² | Rok do roku | Transakcje w 12 mies. |
|---|---|---|---|---|---|
| Tallinn | 815 | 2 980 € | 2 920 € | +2,4 % | 8 828 |
| Tartu | 182 | 2 680 € | 2 470 € | +2,2 % | 1 825 |
| Parnawa | 66 | 1 860 € | 2 000 € | −2,3 % | 868 |
| Narwa | 80 | 360 € | 400 € | −4,9 % | 788 |
| Kohtla-Järve | 108 | 150 € | 150 € | +3,8 % | 779 |
| Rae vald | 43 | 2 940 € | 3 250 € | +3,6 % | 556 |
| Saue vald | 29 | 2 760 € | 2 660 € | +1,0 % | 396 |
| Tartu vald | 44 | 2 990 € | 2 890 € | +12 % | 384 |
| Kambja vald | 24 | 2 670 € | 2 620 € | +9,1 % | 293 |
| Viimsi vald | 37 | 3 160 € | 2 980 € | +3,1 % | 268 |
| Jõhvi vald | 35 | 410 € | 440 € | −1,0 % | 266 |
| Rakvere | 17 | 1 110 € | 1 250 € | +0,8 % | 253 |
Tallinn: gdzie ceny wzrosły, a gdzie spadły
Mediana ceny m² mieszkania w ostatnich 12 miesiącach wobec poprzednich 12. Dzielnice z co najmniej 50 transakcjami w roku.
Tartu: gdzie ceny wzrosły, a gdzie spadły
Mediana ceny m² mieszkania w ostatnich 12 miesiącach wobec poprzednich 12. Dzielnice z co najmniej 50 transakcjami w roku.
- Ülejõe +18 % · 3 100 €
- Jaamamõisa +8,5 % · 2 560 €
- Annelinn +8,2 % · 1 950 €
- Ränilinn +3,6 % · 3 050 €
- Karlova +1,7 % · 2 930 €
- Raadi-Kruusamäe +0,8 % · 2 320 €
- Veeriku −1,3 % · 2 240 €
- Kesklinn −2,3 % · 3 160 €
- Vaksali −7,9 % · 2 620 €
- Tammelinn −11 % · 2 690 €
Czy mieszkanie jest dostępne?
Typowe mieszkanie dwupokojowe ma 41–55 m². Rata: kredyt 85 % ceny na 30 lat, oprocentowanie 4,45 %. Pensja: mediana pensji w mieście w 2025 r.
| Miasto | Pensja netto | Dwupokojowe | Lat pensji | Rata teraz | Rok temu | Jedna pensja | Dwie pensje |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinn | 1 658 €brutto 2 000 € | 130 000 € | 6,5 | 557 €34 % pensji netto | 509 € | 53 m² | 106 m² |
| Tartu | 1 569 €brutto 1 882 € | 110 000 € | 5,8 | 471 €30 % pensji netto | 416 € | 59 m² | 119 m² |
| Parnawa | 1 244 €brutto 1 450 € | 96 500 € | 6,5 | 413 €33 % pensji netto | 396 € | 58 m² | 116 m² |
| Viljandi | 1 315 €brutto 1 544 € | 65 000 € | 4,1 | 278 €21 % pensji netto | 250 € | 93 m² | 187 m² |
| Rakvere | 1 252 €brutto 1 460 € | 56 000 € | 3,7 | 240 €19 % pensji netto | 234 € | 94 m² | 187 m² |
| Narwa | 1 078 €brutto 1 229 € | 20 000 € | 1,5 | 86 €8 % pensji netto | 79 € | 200+ m² | 200+ m² |
| Kohtla-Järve | 1 211 €brutto 1 406 € | 7 000 € | 0,5 | 30 €2 % pensji netto | 28 € | 200+ m² | 200+ m² |
Pensja netto, rata i metry są orientacyjne: 15 % wkładu własnego, bez innych kredytów. W tabeli są tylko miasta.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego i Euribor
- Średnie oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych w Estonii
- 6-miesięczny Euribor
Źródła
Źródła: Maa- ja Ruumiamet, Eesti Pank, Statystyka Estonii. Obliczenia: Siia.