Būsto rinkos apžvalga: rugsėjis 2026
Kas praėjusį mėnesį vyko Estijos būsto rinkoje: sandoriai, kainos, paskolos ir atlyginimai viename puslapyje.
Pagrindiniai skaičiai
- Per mėnesį +13 %, per metus −2,9 %
- Butų sandoriai: rugsėjis
- 2 108
- Per mėnesį −3,2 %, per metus −2,0 %
- Vidutinė buto kvadratinio metro kaina Estijoje
- 2 234 € / m²
- 1 503 € / m², per metus +16 %
- Namų sandoriai (gyvenamasis sklypas su namu)
- 263
- Prieš metus 3,80 %, 6 mėnesių Euribor 2,92 %
- Naujų būsto paskolų vidutinės palūkanos, rugsėjis
- 4,45 %
Butų sandoriai per mėnesį, Estija
Rodyti skaičius lentele
| rgs 2026 | 2 108 |
|---|---|
| rgp 2026 | 1 865 |
| lie 2026 | 1 996 |
| bir 2026 | 1 787 |
| geg 2026 | 1 729 |
| bal 2026 | 1 867 |
| kov 2026 | 1 934 |
| vas 2026 | 1 565 |
| sau 2026 | 1 491 |
| gru 2025 | 1 754 |
| lap 2025 | 1 666 |
| spa 2025 | 2 013 |
| rgs 2025 | 2 171 |
| rgp 2025 | 1 910 |
| lie 2025 | 2 017 |
| bir 2025 | 1 899 |
| geg 2025 | 1 931 |
| bal 2025 | 1 888 |
| kov 2025 | 1 754 |
| vas 2025 | 1 633 |
| sau 2025 | 1 662 |
| gru 2024 | 1 867 |
| lap 2024 | 1 932 |
| spa 2024 | 2 093 |
Vidutinė buto kvadratinio metro kaina, Estija
Miestai ir savivaldybės
Butai, dvylika savivaldybių, kuriose sandorių buvo daugiausia. Metų mediana apima paskutinius 12 mėnesių, pokytis lygina ją su ankstesniais 12 mėnesių.
| Miestas arba savivaldybė | Sandoriai, rugsėjis | Mėnesio mediana, € / m² | 12 mėn. mediana, € / m² | Per metus | Sandoriai per 12 mėn. |
|---|---|---|---|---|---|
| Talinas | 815 | 2 980 € | 2 920 € | +2,4 % | 8 828 |
| Tartu | 182 | 2 680 € | 2 470 € | +2,2 % | 1 825 |
| Pernu | 66 | 1 860 € | 2 000 € | −2,3 % | 868 |
| Narva | 80 | 360 € | 400 € | −4,9 % | 788 |
| Kohtla-Järve | 108 | 150 € | 150 € | +3,8 % | 779 |
| Rae vald | 43 | 2 940 € | 3 250 € | +3,6 % | 556 |
| Saue vald | 29 | 2 760 € | 2 660 € | +1,0 % | 396 |
| Tartu vald | 44 | 2 990 € | 2 890 € | +12 % | 384 |
| Kambja vald | 24 | 2 670 € | 2 620 € | +9,1 % | 293 |
| Viimsi vald | 37 | 3 160 € | 2 980 € | +3,1 % | 268 |
| Jõhvi vald | 35 | 410 € | 440 € | −1,0 % | 266 |
| Rakverė | 17 | 1 110 € | 1 250 € | +0,8 % | 253 |
Talinas: kur kainos kilo ir kur krito
Buto kvadratinio metro kainos mediana per paskutinius 12 mėnesių, palyginti su ankstesniais 12. Rajonai, kuriuose per metus buvo ne mažiau kaip 50 sandorių.
Tartu: kur kainos kilo ir kur krito
Buto kvadratinio metro kainos mediana per paskutinius 12 mėnesių, palyginti su ankstesniais 12. Rajonai, kuriuose per metus buvo ne mažiau kaip 50 sandorių.
- Ülejõe +18 % · 3 100 €
- Jaamamõisa +8,5 % · 2 560 €
- Annelinn +8,2 % · 1 950 €
- Ränilinn +3,6 % · 3 050 €
- Karlova +1,7 % · 2 930 €
- Raadi-Kruusamäe +0,8 % · 2 320 €
- Veeriku −1,3 % · 2 240 €
- Kesklinn −2,3 % · 3 160 €
- Vaksali −7,9 % · 2 620 €
- Tammelinn −11 % · 2 690 €
Ar būstas įperkamas?
Tipinis dviejų kambarių butas yra 41–55 m². Įmoka: paskola 85 % kainos, 30 metų, palūkanos 4,45 %. Atlyginimas: miesto atlyginimo mediana 2025 m.
| Miestas | Atlyginimas į rankas | Dviejų kambarių | Metų atlyginimų | Įmoka dabar | Prieš metus | Vienas atlyginimas | Du atlyginimai |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Talinas | 1 658 €bruto 2 000 € | 130 000 € | 6,5 | 557 €34 % atlyginimo | 509 € | 53 m² | 106 m² |
| Tartu | 1 569 €bruto 1 882 € | 110 000 € | 5,8 | 471 €30 % atlyginimo | 416 € | 59 m² | 119 m² |
| Pernu | 1 244 €bruto 1 450 € | 96 500 € | 6,5 | 413 €33 % atlyginimo | 396 € | 58 m² | 116 m² |
| Viljandis | 1 315 €bruto 1 544 € | 65 000 € | 4,1 | 278 €21 % atlyginimo | 250 € | 93 m² | 187 m² |
| Rakverė | 1 252 €bruto 1 460 € | 56 000 € | 3,7 | 240 €19 % atlyginimo | 234 € | 94 m² | 187 m² |
| Narva | 1 078 €bruto 1 229 € | 20 000 € | 1,5 | 86 €8 % atlyginimo | 79 € | 200+ m² | 200+ m² |
| Kohtla-Järve | 1 211 €bruto 1 406 € | 7 000 € | 0,5 | 30 €2 % atlyginimo | 28 € | 200+ m² | 200+ m² |
Atlyginimas į rankas, įmoka ir kvadratiniai metrai yra orientaciniai: 15 % pradinis įnašas, be kitų paskolų. Lentelėje tik miestai.
Būsto paskolos palūkanos ir Euribor
- Naujų būsto paskolų vidutinės palūkanos Estijoje
- 6 mėnesių Euribor
Šaltiniai
Šaltiniai: Maa- ja Ruumiamet, Eesti Pank, Estijos statistika. Skaičiavimai: Siia.